2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
姫路市
29.6万円/㎡
前年比-12.3%
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ネバーランド姫路
兵庫県姫路市西二階町
山陽本線 / 姫路駅 徒歩6分
2007年築 / 13階建 / 3戸 / RC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
2,541万円
42.0万円/㎡
1,936
2,339
2,743
3,146
AI査定結果
推定相場価格
2,541万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,339万円〜2,743万円
38.6万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月8日
ネバーランド姫路
2,890万円（47.7万円/㎡）/ 3階 / 60.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 2,890万円 | 47.7万円 | 3階 | 60.53㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/02 | 2,660万円 | 43.9万円 | 3階 | 60.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 38.9万円 | 6階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ネバーランド姫路 姫路市西二階町 | 姫路駅6分 | 2,890万円 | 47.7万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 3戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ車崎 姫路市車崎一丁目 | 山陽姫路駅25分 | 2,180万円 | 36.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/04 | グラジオ元町プレミアム 姫路市元町 | 姫路駅22分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/24 | サンヒルズ福沢町 姫路市福沢町 | 姫路駅11分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/03 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅7分 | 2,580万円 | 44.8万円 | 57.56㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/20 | プレステージ姫路駅前センタープレイス 姫路市東延末一丁目 | 姫路駅5分 | 2,450万円 | 40.4万円 | 60.71㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/21 | リベール姫路サウススクエア 姫路市東延末二丁目 | 手柄駅6分 | 2,590万円 | 37.2万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/21 | プレステージ姫路サザンコンフォート 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 2,180万円 | 36.7万円 | 59.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンヒルズ古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅11分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/03 | グラジオ姫路駅前II 姫路市北条 | 姫路駅13分 | 3,499万円 | 46.6万円 | 75.1㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | グラジオ神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 姫路駅16分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、姫路市では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は姫路市の平均と比較して61.1%割高です。
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