2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
61.2万円/㎡
前年比+8.8%
姫路市
33.7万円/㎡
前年比-7.2%
ネバーランド姫路
兵庫県姫路市西二階町
/ 姫路駅 徒歩6分
2007年築 / 13階建 / 3戸 / RC造
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価格偏差値
21.6
割高
推定相場価格より17%割高
相場
2,471万円
40.8万円/㎡
2,028
2,323
2,618
2,913
AI査定結果
推定相場価格
2,471万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜2,618万円
38.4万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月2日
ネバーランド姫路
2,890万円（47.7万円/㎡）/ 3階 / 60.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,890万円 | 47.7万円 | 3階 | 60.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 38.9万円 | 6階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ネバーランド姫路 姫路市西二階町 | 姫路駅6分 | 2,890万円 | 47.7万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 3戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ車崎 姫路市車崎一丁目 | 山陽姫路駅25分 | 2,180万円 | 36.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/28 | グラジオ元町プレミアム 姫路市元町 | 姫路駅22分 | 2,498万円 | 41.6万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/26 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅9分 | 2,598万円 | 45.1万円 | 57.6㎡ | 1SLDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/18 | プレステージ姫路駅前センタープレイス 姫路市東延末一丁目 | 姫路駅5分 | 2,400万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/21 | リベール姫路サウススクエア 姫路市東延末二丁目 | 手柄駅6分 | 2,590万円 | 37.2万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/21 | プレステージ姫路サザンコンフォート 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 2,180万円 | 36.7万円 | 59.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンヒルズ古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅11分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/17 | グラジオ姫路駅前II 姫路市北条 | 姫路駅13分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | グラジオ神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 姫路駅16分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.8%上昇、姫路市では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は姫路市の平均と比較して41.5%割高です。
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